プレサンス天満

  • 大阪府大阪市北区天満四丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分

  • 2000年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
1,400万円
73.7万円/㎡
相場
1,427万円
75.1万円/㎡
970
1,275
1,580
1,885
AI査定結果
推定相場価格
1,427万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,580万円
67.1万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月7日
プレサンス天満
1,400万円（73.7万円/㎡）/ 10階 / 19㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は75.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,400万円73.7万円10階 19㎡ 1R西
2025/11/211,500万円83.9万円11階 17.87㎡ 1K西
2025/11/211,500万円83.9万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/11/141,490万円78.4万円10階 19㎡ 1R西
2025/11/081,380万円77.2万円9階 17.87㎡ 1K西
2025/10/181,600万円84.2万円10階 19㎡ 1R西
2025/10/071,440万円80.6万円9階 17.87㎡ 1K西
2024/07/021,180万円62.1万円9階 19㎡ 1R西
2024/06/271,350万円71.1万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/171,240万円65.3万円9階 19㎡ 1K西
2024/06/041,280万円67.4万円9階 19㎡ 1R西
2024/04/291,390万円73.2万円9階 19㎡ 1R西
2024/04/111,250万円65.8万円4階 19㎡ 1K-
2024/01/261,500万円83.9万円10階 17.87㎡ 1K西
2024/01/261,500万円83.9万円8階 17.87㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は71.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
プレサンス天満
大阪市北区天満四丁目
大阪天満宮駅3分 1,400万円73.7万円19㎡1R10階 / 11階建 西2000年60戸RC
2025/10/10ジュネーゼ梅田北プラウディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅9分 1,350万円66.2万円20.39㎡1K7階 / 9階建 北2003年48戸RC
2025/10/21エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,320万円69.9万円18.88㎡1K5階 / 10階建 -1997年45戸RC
2025/10/27リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,180万円62.4万円18.9㎡1K9階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2025/11/11ダイドーメゾン梅田
大阪市北区豊崎三丁目
中津駅3分 1,598万円79.8万円20.03㎡1K7階 / 11階建 南2004年25戸RC
2025/11/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 西2001年85戸SRC
2025/04/23サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪市北区豊崎二丁目
梅田駅10分 1,690万円72.7万円23.25㎡1K8階 / 11階建 南2005年58戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/12/02サムティ梅田インターコア
大阪市北区中崎西三丁目
中崎町駅5分 1,850万円79.7万円23.2㎡1K2階 / 9階建 東2004年78戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2025/11/25ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,450万円63.4万円22.88㎡1K9階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/10/16ロータリー天神橋
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 1,200万円56.8万円21.11㎡1R7階 / 11階建 西1998年49戸RC
2025/02/20エスリード東梅田
大阪市北区中崎一丁目
中崎町駅2分 1,500万円73.1万円20.52㎡1K5階 / 9階建 南2003年104戸RC
2025/12/04エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,700万円89.9万円18.9㎡1K7階 / 11階建 南2001年64戸SRC
2024/08/19エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅6分 1,480万円70.8万円20.9㎡1K7階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/09/20エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.32㎡1R3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/06/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,170万円55.5万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/05/02大阪市北区西天満4丁目マンション
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/04/29プレサンス天満
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K11階 / 11階建 -2000年60戸RC
2025/10/20エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K2階 / 9階建 南2002年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、大阪市北区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は大阪市北区の平均と比較して41.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
53.1万円/㎡
前年比+9.1%
大阪市北区
52.2万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名プレサンス天満
所在地大阪府大阪市北区天満四丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩3分
築年月2000年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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