1995〜2005年築, 専有面積7.87㎡〜27.87㎡の平均販売価格
大阪府
60.1万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市北区
73.1万円/㎡
前年比+8.3%
プレサンス天満
大阪府大阪市北区天満四丁目
/ 大阪天満宮駅 徒歩3分
2000年築 / 11階建 / 60戸 / RC造
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9階 / 17.87㎡の場合
相場
1,302万円
72.9万円/㎡
921
1,175
1,429
1,683
AI査定結果
推定相場価格
1,302万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,429万円
65.8万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月26日
プレサンス天満
1,500万円（83.9万円/㎡）/ 9階 / 17.87㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 1,500万円 | 83.9万円 | 9階 | 17.87㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/16 | 1,500万円 | 83.9万円 | 11階 | 17.87㎡ | 1K | 西 |
| 2025/04/04 | 1,450万円 | 76.3万円 | 6階 | 19㎡ | 1K | - |
| 2024/07/02 | 1,180万円 | 62.1万円 | 9階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/17 | 1,240万円 | 65.3万円 | 9階 | 19㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/04 | 1,280万円 | 67.4万円 | 9階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/21 | 1,350万円 | 71.1万円 | 9階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/29 | 1,390万円 | 73.2万円 | 9階 | 19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/11 | 1,250万円 | 65.8万円 | 4階 | 19㎡ | 1K | - |
| 2024/01/26 | 1,500万円 | 83.9万円 | 10階 | 17.87㎡ | 1K | 西 |
| 2024/01/26 | 1,500万円 | 83.9万円 | 8階 | 17.87㎡ | 1K | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は69.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/25 | エスリード梅田東 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 1,280万円 | 67.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/18 | ラナップスクエア南森町 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,395万円 | 69.5万円 | 20.06㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | アクアプレイス東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 68.1万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/05 | アジリア天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,380万円 | 70.9万円 | 19.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 12階建 | - | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | エステムコート大阪城北天満の杜 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,290万円 | 66.3万円 | 19.47㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | - | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/20 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/09 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,520万円 | 74.1万円 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2024/10/11 | ジュネーゼグラン東梅田 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 67.9万円 | 21.8㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/27 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.16㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/08 | エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町 | 扇町駅3分 | 1,350万円 | 71.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 107戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,240万円 | 66.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/27 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,380万円 | 66.7万円 | 20.68㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ランドマークシティ同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 1,500万円 | 70.4万円 | 21.31㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/30 | ラナップスクエア天満プライム 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,395万円 | 69.3万円 | 20.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2002年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,520万円 | 78.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/21 | エスリード東梅田 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 1,500万円 | 73.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 104戸 | RC |
| 2024/01/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,500万円 | 71.1万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/24 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.91㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/07 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,700万円 | 83.7万円 | 20.3㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/08 | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅4分 | 1,290万円 | 63.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市北区では8.3%上昇しています。
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1977年築 / 5階建 / 20戸 / 鉄骨造造
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JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 11分
1993年築 / 7階建 / 63戸 / RC造